NAB thay đổi dự đoán giá nhà tại Úc: Tin xấu cho các chủ bất động sản

Giá nhà được dự báo sẽ giảm đáng kể và điều này sẽ làm giảm giá bất động sản tại những thành phố lớn nhất tại Úc.

Ngân hàng Quốc gia Úc đã dự đoán thị trường bất động sản sẽ giảm đều đặn, ít nhất là trong năm tới.

Các kinh tế của ngân hàng dự đoán rằng các chủ nhà sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất từ sự giảm giá đáng kể từ đầu năm 2018.

“Hiện tại, chúng tôi cho rằng có một sự sụt giảm nhẹ vào năm 2018 và giảm nhỏ vào năm 2019 (nó từng được dự kiến là tăng nhẹ), do sự suy yếu tiếp tục xảy ra tại Sydney vào Melbourne cũng như sự sụt giảm giá căn hộ tại Brisbane.

“NAB cũng dự đoán giá nhà sẽ chững lại vào năm 2020 – ngụ ý mức đáy sẽ xuống 6,5% và 2,5% tại Sydney và Melbourne tương ứng”.

Nhà kinh tế trưởng của NAB, Alan Oster nói với 9News rằng họ ít tin tưởng hơn vào thị trường bất động sản trên khắp nước Úc.

“Mức độ tin cậy tổng thể đã giảm xuống trong một cuộc khảo sát mới, chủ yếu là do NSW và Victoria, những bang có thành phố thủ phủ mà giá nhà đã giảm”.

Ông Oster nói rằng số người mua nước ngoài đang mua nhà tại Úc đã giảm.

“Các ưu đãi và việc kiểm soát giá nhà của chính quyền bang có thể giúp những người mua nhà lần đầu leo lên được nấc thang của thị trường bất động sản”.

Trong năm ngoái, giá nhà quốc gia đã giảm 2,7% xuống mức giá trung bình $556.384, theo dữ liệu của CoreLogic.

Tháng sáu là tháng thứ 9 liên tiếp giá nhà khắp nước Úc giảm từ khi lên đỉnh điểm hồi tháng chín.

Dự đoán giá nhà:

Sydney

2016: + 10,7%

2017: +2,1%

2018 (dự đoán): -3,7%

2019 (dự đoán): -0,7%

Brisbane

2016: +2.7 %

2017: +3.1 %

2018 (dự đoán): +0.1%

2019 (dự đoán): 0.0 %

Perth

2016: -2.9 %

2017: -2.6 %

2018 (dự đoán): -0.7 %

2019 (dự đoán): -0.2 %

Melbourne

2016: +2.5 %

2017: +9.1 %

2018 (dự đoán): -2.3 %

2019 (dự đoán): -0.7 %

Adelaide

2016: +3.8 %

2017: +3.3 %

2018 (dự đoán): +1.5 %

2019 (dự đoán): +1.7 %

Hobart

2016: +9.6 %

2017: +12.9 %

2018 (dự đoán): +8.4 %

2019 (dự đoán): +1.7 %

Nguồn: CoreLogic, National Australia Bank